# Teglovnsvej 27, 4100 Ringsted Villalejlighed. 806 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 1.639 m² grund, Ringsted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglovnsvej-27-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglovnsvej-27-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglovnsvej-27-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44903/11.79781) - [Solgte priser på Teglovnsvej](https://grundviden.dk/vej/teglovnsvej-4100?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 2): bindinger ved ændringer. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 13. marts 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2025). - 2. tv: solgt 2. marts 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2025). - 1. tv: solgt 16. marts 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2023). - st. th: solgt 15. februar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 1. november 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 15. maj 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2018). - 2. th: solgt 1. maj 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 25. september 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2014). - 2. th: solgt 21. april 2008, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2008). - 1. tv: solgt 10. oktober 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2007). - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 806 m² (6 boliger). - Bygningsareal 678 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1917. - Om-/tilbygget 2012. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 61f. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.639 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013260_APPROVED_1161337687387.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglovnsvej-27-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.44903/11.79781) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglovnsvej-27-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44903/11.79781) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til tillæg 1 til Lokalplan 328 Ridehallen i Kasernebyen, ca. 20 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglovnsvej-27-4100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.44903/11.79781) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Den gamle kaserneby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013260_APPROVED_1161337687387.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=teglovnsvej-27-4100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglovnsvej-27-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglovnsvej-27-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44903/11.79781) - [Solgte priser på Teglovnsvej](https://grundviden.dk/vej/teglovnsvej-4100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.