Grundviden

Ejendomsrapport

Teglmarken 237, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 433fø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.434 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

280 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	430 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	280 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.434 m²	812 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202612.154 kr/m² (-15%)

202514.286 kr/m² (+11%)

202412.863 kr/m² (0%)

202312.901 kr/m² (-2%)

202213.106 kr/m² (-2%)

202113.394 kr/m² (+7%)

202012.500 kr/m² (+7%)

201911.724 kr/m² (+1%)

201811.643 kr/m² (+2%)

201711.451 kr/m² (+11%)

201610.294 kr/m² (-15%)

201512.140 kr/m² (+18%)

201410.330 kr/m² (+3%)

201310.000 kr/m² (-3%)

201210.324 kr/m² (+6%)

20119.734 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndre Skole	1,1 km	7,3	459
Viborg private Realskole	2,7 km	7,6	817
Vestre Skole	3,1 km	7,1	496
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	3,5 km	7,3	215
Lysningen, Overlund skole	3,7 km	7,3	596

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 519 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (194 m), §3-beskyttet natur (75 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Teglmarken (8800), ca. 381 biler/døgn (2024), 28 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 788 m, dagligvarer 123896 m, hospital 164719 m, institution 124174 m, læge 124163 m, legeplads 123690 m, motorvejsafkørsel 151425 m, natteliv 128864 m, park 130411 m, station 134175 m.

Nærmeste vindmølle: 6548 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).