# Teglholmsgade 8B, 2450 København SV

Etageejendom. 12.553 m² bolig, opført 2006, 8.543 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8b-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8b-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8b-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65225/12.54507)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 19,6 mio. kr, heraf grundværdi 19,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 1. juli 2026, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 21. august 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2025).
- st. tv: solgt 1. juli 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2025).
- 4. tv: solgt 28. marts 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2025).
- 5. th: solgt 3. marts 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- 3. th: solgt 15. november 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 4. januar 2020, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2020).
- 3. tv: solgt 26. august 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2018).
- 5. th: solgt 25. april 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2018).
- st. tv: solgt 25. december 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2017).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.553 m².
- Bygningsareal 12.759 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 134 boliger på ejendommen.
- Matrikel 451.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.543 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9463474_1764239762098.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=451) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-8b-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.65225/12.54507)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-8b-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65225/12.54507)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-8b-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.65225/12.54507)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 378 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-8b-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65225/12.54507)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen tillæg 1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9463474_1764239762098.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sluseholmen Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8b-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8b-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65225/12.54507)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.