# Teglholmsgade 64, 2450 København SV

Etageejendom. 20.246 m² bolig, opført 2014, 9.131 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-64-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-64-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-64-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64972/12.55555)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 86,3 mio. kr, heraf grundværdi 86,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. august 2026-16. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 49 dage til salg.
- 6. tv: solgt 6. november 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2024).
- 1. tv: solgt 23. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. december 2023).
- 5. tv: solgt 16. oktober 2023, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2023).
- 2. th: solgt 10. september 2023, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2023).
- 2. th: solgt 3. juni 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021).
- 2. tv: solgt 24. november 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2020).
- 6. tv: solgt 21. januar 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2020).
- 3. tv: solgt 25. december 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2019).
- 1. tv: solgt 4. august 2019, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. august 2019).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 20.246 m².
- Bygningsareal 21.888 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2014.
- 206 boliger på ejendommen.
- Matrikel 387a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.131 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=387a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-64-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64972/12.55555)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen Tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-64-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-64-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64972/12.55555)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.