# Teglholmsgade 52, 2450 København SV

Etageejendom. 20.246 m² bolig, opført 2014, 9.131 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-52-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-52-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-52-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65020/12.55506)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 86,3 mio. kr, heraf grundværdi 86,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 14. juni 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2023).
- 3. tv: solgt 21. februar 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2023).
- 5. tv: solgt 16. august 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2021).
- 4. tv: solgt 19. april 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2021).
- 1. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2021).
- 1. tv: solgt 20. maj 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2019).
- 3. tv: solgt 17. november 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2017).
- 4. tv: solgt 1. juni 2016, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 19. januar 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2015).
- 1. tv: solgt 29. juli 2014, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2014).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 20.246 m².
- Bygningsareal 21.888 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2014.
- 206 boliger på ejendommen.
- Matrikel 387a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.131 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=387a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-52-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.6502/12.55506)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 790 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-52-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6502/12.55506)
- **Kun 1,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-52-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.6502/12.55506)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen Tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-52-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-52-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65020/12.55506)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.