# Teglholmsgade 32, 2450 København SV

Etageejendom. 12.817 m² bolig, opført 2014, 8.473 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65200/12.54883)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 50,8 mio. kr, heraf grundværdi 50,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 1. september 2025, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 10. april 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2024).
- 3. tv: solgt 30. marts 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2023).
- 4. tv: solgt 13. juli 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2021).
- 2. tv: solgt 7. april 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021).
- 5. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- st. th: solgt 2. januar 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2018).
- 3. tv: solgt 3. december 2017, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2017).
- 5. tv: solgt 19. oktober 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2017).
- 4. tv: solgt 16. september 2016, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.817 m².
- Bygningsareal 12.880 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2014.
- 128 boliger på ejendommen.
- Matrikel 176b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.473 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1358781_1755258861396.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=176b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-32-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.652/12.54883)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 502 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-32-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.652/12.54883)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen tillæg 4**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1358781_1755258861396.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65200/12.54883)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.