# Teglholmsgade 14A, 2450 København SV

Etageejendom. 17.014 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 14.210 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-14a-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-14a-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-14a-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65208/12.54705)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 61,9 mio. kr, heraf grundværdi 61,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (64.682 kr/m²).
- Boligens eget areal: 85 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 6,3 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 7. marts 2026.
- Mægler: LokalBolig Sydhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-sv/2450/teglholmsgade-14a-st/20-X0001755)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 7. marts 2026-2. september 2026, solgt for 6,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 1. september 2026), 179 dage til salg.
- til salg 18. august 2026-25. august 2026, solgt for 7,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 25. august 2026), 7 dage til salg.

## Boligen

- Boligareal 17.014 m².
- Bygningsareal 17.483 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 179 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.210 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1358781_1755258861396.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=477) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-14a-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.65208/12.54705)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 448 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-14a-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65208/12.54705)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglholmsgade-14a-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.65208/12.54705)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen tillæg 4**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1358781_1755258861396.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-14a-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-14a-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65208/12.54705)
- [Solgte priser på Teglholmsgade](https://grundviden.dk/vej/teglholmsgade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.