Grundviden

Ejendomsrapport

Teglgade 9, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 104f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

334 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

36 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	167 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	36 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 702.500 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2025	Familieoverdragelse	702.500 kr
2005	Almindelig fri handel	600.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2002	Almindelig fri handel	432.500 kr
2002	Almindelig fri handel	432.500 kr
2000	Almindelig fri handel	675.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.649 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	334 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.136 kr/m² (-11%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mariager Skole	305 m	7,6	318
Assens Skole	5,9 km	5,5	168
Vindblæs Friskole	8,7 km	6,5	137
Hobro Søndre Skole og MF10	11,5 km	7,4	413
Hobro Friskole	11,9 km	7,0	86

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 351 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 573 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (76 m), §3-beskyttet natur (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 6.207 biler/døgn (2026), 10855 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1017 m, dagligvarer 315 m, hospital 11273 m, institution 112016 m, ladestander (elbil) 9633 m, læge 11310 m, legeplads 464 m, motorvejsafkørsel 11851 m, natteliv 6009 m, park 3992 m, station 401 m.

Nærmeste vindmølle: 5640 m væk (175 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).