# Teglgade 16, 9550 Mariager

Villalejlighed. 351 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1854, 915 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgade-16-9550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-16-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-16-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65044/9.97897)
- [Solgte priser på Teglgade](https://grundviden.dk/vej/teglgade-9550?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 11. november 2005, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2005).
- st. tv: solgt 20. maj 2005, solgt for 499.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2005).
- 1.: solgt 31. maj 2001, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2001).
- st. tv: solgt 1. marts 1999, solgt for 248.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. oktober 1996, solgt for 513.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 1996).
- 1.: solgt 25. februar 1981, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 1981).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 351 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 292 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1854.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 92.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (107 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1213500_APPROVED_1249555910654.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Teglgade 8](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-8-9550?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgade-16-9550&ljord=1&src=address-md#17/56.65044/9.97897)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Mariager bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1213500_APPROVED_1249555910654.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mariager (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-16-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-16-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65044/9.97897)
- [Solgte priser på Teglgade](https://grundviden.dk/vej/teglgade-9550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.