# Teglgade 15, 9550 Mariager

Villalejlighed. 315 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1922, 740 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgade-15-9550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-15-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-15-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65032/9.97892)
- [Solgte priser på Teglgade](https://grundviden.dk/vej/teglgade-9550?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 9. juni 2020, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2020).
- st. th: solgt 1. november 2018, solgt for 540.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2016, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2016).
- st. tv: solgt 1. januar 2010, solgt for 585.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 17. juni 2005, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2005).
- 1. th: solgt 20. februar 2003, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2003).
- 1. tv: solgt 1. juli 2000, solgt for 495.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 1993, solgt for 315.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 31. marts 1984, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 1984).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 315 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 182 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 103b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (55 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1213500_APPROVED_1249555910654.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Teglgade 8](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-8-9550?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgade-15-9550&ljord=1&src=address-md#17/56.65032/9.97892)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Mariager bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1213500_APPROVED_1249555910654.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mariager (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-15-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgade-15-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65032/9.97892)
- [Solgte priser på Teglgade](https://grundviden.dk/vej/teglgade-9550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.