Grundviden

Ejendomsrapport

Teglgårdvej 5A, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 5x

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.150 m²

Boligareal (BBR)

212 m²

Rest-byggeret (v0)

76 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	288 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	212 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1986): 187.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1986	Almindelig fri handel	187.500 kr
1986	Almindelig fri handel	375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.228 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.150 m²	1.077 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 200 m · Orten Teglværk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frelloskolen	4,1 km	7,2	859
Lykkesgårdskolen	6,7 km	6,8	522
Blåvandshuk Skole	10,7 km	6,9	463
Næsbjerg Skole	11,2 km	7,3	289
Trane Skole – Tistrup Skole	12,8 km	6,5	278
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	5,2 km	7,8	157
Blåbjerg Friskole	13,5 km	7,1	57
Markusskolen	17,1 km	9,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 11 biler/døgn (2016), 4124 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4059 m, dagligvarer 4465 m, hospital 7384 m, institution 164739 m, ladestander (elbil) 4059 m, læge 5151 m, legeplads 2498 m, motorvejsafkørsel 17152 m, natteliv 5358 m, park 2442 m, station 5138 m.

Nærmeste vindmølle: 2698 m væk (1650 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).