Grundviden

Ejendomsrapport

Teglgårdvej 45, 7451 Sunds · Herning Kommune · matr. 8x

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

113 m²

Rest-byggeret (v0)

101 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	133 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	101 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2012): 1.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.451 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	874 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7451 Sunds

20269.677 kr/m² (0%)

20259.722 kr/m² (+4%)

20249.375 kr/m² (-4%)

20239.726 kr/m² (-15%)

202211.459 kr/m² (+14%)

202110.031 kr/m² (+13%)

20208.852 kr/m² (-13%)

201910.224 kr/m² (+23%)

20188.339 kr/m² (-4%)

20178.651 kr/m² (-2%)

20168.787 kr/m² (+11%)

20157.905 kr/m² (-14%)

20149.216 kr/m² (-1%)

20139.302 kr/m² (+6%)

20128.778 kr/m² (+9%)

20118.079 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sunds Skole	730 m	7,0	627
Midtjyllands Kristne Friskole	6,6 km	7,4	482
Herningsholmskolen	7,0 km	6,9	584
Parkskolen	7,0 km	7,5	189
Brændgårdskolen	7,2 km	7,3	561

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 471 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (268 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjejlevej, ca. 688 biler/døgn (2026), 319 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4533 m, dagligvarer 468 m, hospital 8029 m, institution 137779 m, ladestander (elbil) 460 m, læge 6740 m, legeplads 673 m, motorvejsafkørsel 5853 m, natteliv 7673 m, park 4715 m, station 8081 m.

Nærmeste vindmølle: 2875 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).