Grundviden

Ejendomsrapport

Teglgårdvej 40, 7451 Sunds · Herning Kommune · matr. 8ay

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

872 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

112 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	262 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	112 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2018): 1.795.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.795.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
1977	Almindelig fri handel	525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.451 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	872 m²	874 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7451 Sunds

20269.677 kr/m² (0%)

20259.722 kr/m² (+4%)

20249.375 kr/m² (-4%)

20239.726 kr/m² (-15%)

202211.459 kr/m² (+14%)

202110.031 kr/m² (+13%)

20208.852 kr/m² (-13%)

201910.224 kr/m² (+23%)

20188.339 kr/m² (-4%)

20178.651 kr/m² (-2%)

20168.787 kr/m² (+11%)

20157.905 kr/m² (-14%)

20149.216 kr/m² (-1%)

20139.302 kr/m² (+6%)

20128.778 kr/m² (+9%)

20118.079 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sunds Skole	808 m	7,0	627
Midtjyllands Kristne Friskole	6,6 km	7,4	482
Herningsholmskolen	7,1 km	6,9	584
Parkskolen	7,1 km	7,5	189
Brændgårdskolen	7,2 km	7,3	561

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 565 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (246 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjejlevej, ca. 688 biler/døgn (2026), 269 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4551 m, dagligvarer 522 m, hospital 8080 m, institution 137870 m, ladestander (elbil) 506 m, læge 6767 m, legeplads 573 m, motorvejsafkørsel 5921 m, natteliv 7718 m, park 4741 m, station 8127 m.

Nærmeste vindmølle: 2774 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).