# Teglgårdsvej 843, 3050 Humlebæk Etageejendom. 14.331 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 28.519 m² grund, Fredensborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-843-3050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-843-3050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-843-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95526/12.52105) - [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 17. april 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2026). - 2. tv: solgt 9. september 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2021). - 2. th: solgt 31. august 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2020). - 2. tv: solgt 26. september 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2018). - 2. tv: solgt 16. november 2017, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2017). - 3. tv: solgt 12. april 2017, solgt for 975.000 kr, fri handel. - 2. th: solgt 28. november 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2016). - st. tv: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 21. juni 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2004). - 2. th: solgt 26. september 2002, solgt for 686.686 kr, fri handel (aftalt 26. september 2002). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 14.331 m² (165 boliger). - Bygningsareal 17.517 m². - 8 bygninger på grunden. - Opført 1971. - 165 boliger på ejendommen. - Matrikel 9i. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 28.519 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120751&matrnr=9i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-843-3050&ljord=1&src=address-md#17/55.95526/12.52105) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-843-3050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95526/12.52105) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Etagehusområde ved Teglgårdsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Humlebæk Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=teglgaardsvej-843-3050 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-843-3050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-843-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95526/12.52105) - [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.