# Teglgårdsvej 635, 3050 Humlebæk

Etageejendom. 2.008 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 2.903 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-635-3050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-635-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-635-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95672/12.52404)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 15. april 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 9. september 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2024).
- 2. tv: solgt 29. februar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 3. tv: solgt 1. juli 2022, solgt for 250.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 25. juni 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2019).
- st. th: solgt 15. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2018).
- 3. tv: solgt 4. december 2011, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2011).
- 1. tv: solgt 28. maj 2010, solgt for 715.600 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2010).
- 1. tv: solgt 1. april 2003, solgt for 650.000 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 1. august 2000, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2000).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.008 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 2.488 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7s.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.903 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-635-3050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95672/12.52404)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etagehusområde ved Teglgårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlebæk Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-635-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-635-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95672/12.52404)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.