# Teglgårdsvej 551, 3050 Humlebæk

Etageejendom. 2.202 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 3.770 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-551-3050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-551-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-551-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95814/12.52295)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (5,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 26. marts 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 190 dage til salg.
- st. tv: solgt 14. april 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- st. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2020).
- st. tv: solgt 4. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- 3. tv: solgt 2. december 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2019).
- 2. th: solgt 26. juni 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- st. tv: solgt 24. maj 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2019).
- st. tv: solgt 1. juli 2013, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2013).
- st. tv: solgt 1. maj 2012, solgt for 480.000 kr, anden overdragelse.
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.202 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 2.902 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2cx.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.770 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-551-3050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95814/12.52295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etagehusområde ved Teglgårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlebæk Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=teglgaardsvej-551-3050

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-551-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-551-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95814/12.52295)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.