# Teglgårdsvej 50, 9370 Hals

Hus. 113 m² bolig, opført 1860, 14.561 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-50-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-50-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-50-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07727/10.23907)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 460.000 kr, heraf grundværdi 110.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 460.000 kr, heraf grundværdi 318.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2009.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **745.000 kr** (6.592 kr/m²).
- Boligens eget areal: 113 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 600.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 850.000 kr.
- På markedet siden 26. marts 2020.
- Mægler: Mæglerringen -Alejendomshandel.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerringen.dk/sag/V0010710/teglgaardsvej-50-9370-hals/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. juni 2008, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2008).

## Huset og grunden

- 113 m² bolig, 14.561 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 21 m².
- Stueplan: 92 m².
- 92 m² i stueplan + 21 m² på 1. sal (under taget) = 113 m² bolig.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Anden bygning: 223 m², bygget 1958; Anden bygning: 193 m², bygget 1920; Anden bygning: 168 m², bygget 1977; Anden bygning: 120 m², bygget 1974; Anden bygning: 111 m², bygget 1860; Anden bygning: 24 m², bygget 1977; Garage: 18 m², bygget 1960.
- Ubebygget: 13.612 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-50-9370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.07727/10.23907)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ulsted Skole (0.-6. kl.), Gandrup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-50-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-50-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07727/10.23907)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.