# Teglgårdsvej 425, 3050 Humlebæk

Etageejendom. 2.014 m² bolig, opført 1976, 2.827 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-425-3050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-425-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-425-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95844/12.52584)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 7. juli 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2026).
- 2. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2026).
- 2. tv: solgt 24. oktober 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2025).
- 1. th: solgt 27. januar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2023).
- 3. tv: solgt 22. december 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2021).
- 3. tv: solgt 28. september 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2020).
- 3. th: solgt 20. september 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2017).
- 1. th: solgt 1. januar 2015, solgt for 745.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 15. juni 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. januar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.014 m².
- Bygningsareal 2.488 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.827 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120758&matrnr=1bi) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-425-3050&ljord=1&src=address-md#17/55.95844/12.52584)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-425-3050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95844/12.52584)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etagehusområde ved Teglgårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlebæk Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-425-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-425-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95844/12.52584)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.