# Teglgårdsvej 419, 3050 Humlebæk Etageejendom. 1.459 m² bolig i alt i bygningen, opført 1976, 1.810 m² grund, Fredensborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-419-3050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-419-3050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-419-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95904/12.52543) - [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 15. marts 2006. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,7 mio. kr** (25.298 kr/m²). - Boligens eget areal: 67 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn. - På markedet siden 20. august 2026. - Prisen er sat ned 1. oktober 2026. - Mægler: home Humlebæk - Fredensborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/teglgaardsvej-419-3tv-3050-humlebaek/sag-1320001356/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 23. oktober 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025). - 1. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 812.500 kr, familieoverdragelse. - st. th: solgt 15. maj 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 30. november 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2021). - 2. tv: solgt 18. august 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2021). - 3. th: solgt 15. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2020). - 2. th: solgt 26. februar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018). - st. th: solgt 26. november 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2017). - 2. tv: solgt 1. januar 2015, solgt for 510.000 kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 15. april 2014, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2014). - 24 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.459 m² (20 boliger). - Bygningsareal 1.776 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1976. - 20 boliger på ejendommen. - Matrikel 1bk. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.810 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120758&matrnr=1bi) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-419-3050&ljord=1&src=address-md#17/55.95904/12.52543) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-419-3050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95904/12.52543) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Etagehusområde ved Teglgårdsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Humlebæk Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-419-3050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-419-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95904/12.52543) - [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-3050?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.