# Teglgårdsvej 33, 7620 Lemvig

Etageejendom. 2.271 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 5.014 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-33-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-33-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-33-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55513/8.30812)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 190.500 kr, heraf grundværdi 190.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. december 2025, solgt for 561.440 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 16. maj 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 15. november 2018, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 7. september 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2018).
- 2. th: solgt 8. juni 2009, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2009).
- 2. tv: solgt 17. februar 2009, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 31. december 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2006).
- st. tv: solgt 1. august 2005, solgt for 772.500 kr, fri handel (aftalt 1. august 2005).
- 2. tv: solgt 18. maj 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2005).
- solgt 1. september 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.271 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 2.271 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 213.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.014 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080404_APPROVED_1276497210927.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007251&matrnr=213) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-33-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.55513/8.30812)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-33-7620&lkote=1&src=address-md#15/56.55513/8.30812)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde på Østhavnen i Lemvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080404_APPROVED_1276497210927.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lemtorp (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-33-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-33-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55513/8.30812)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.