# Teglgårdsvej 25, 7620 Lemvig

Etageejendom. 2.271 m² bolig, opført 2007, 5.527 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-25-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-25-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-25-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55420/8.30862)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 410.000 kr, heraf grundværdi 69.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. april 2026-4. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 97 dage til salg.
- 2. th: solgt 1. maj 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2024).
- st. tv: solgt 26. august 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2022).
- st. tv: solgt 14. august 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- 2. tv: solgt 11. februar 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2014).
- 1. th: solgt 5. februar 2012, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 18. september 2007, solgt for 712.500 kr, fri handel (aftalt 18. september 2007).
- 1. th: solgt 15. september 2006, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2006).
- 2. tv: solgt 15. september 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2006).
- 1. tv: solgt 15. september 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2006).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.271 m².
- Bygningsareal 2.271 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 208.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.527 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080404_APPROVED_1276497210927.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007251&matrnr=208) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-25-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.5542/8.30862)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-25-7620&lkote=1&src=address-md#15/56.5542/8.30862)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde på Østhavnen i Lemvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080404_APPROVED_1276497210927.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lemtorp (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-25-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-25-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55420/8.30862)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.