# Teglgårdsvej 23, 7620 Lemvig

Etageejendom. 2.271 m² bolig, opført 2007, 5.527 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-23-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-23-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-23-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55421/8.30900)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 410.000 kr, heraf grundværdi 69.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 31. december 2025, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 29. oktober 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- 1. th: solgt 16. juli 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2024).
- 2. th: solgt 10. december 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2021).
- 1. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- 1. th: solgt 1. januar 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 9. oktober 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2007).
- 2 af ejendommens 21 boliger solgt i én handel: solgt 8. august 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2007).
- 1. th: solgt 9. maj 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2007).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.271 m².
- Bygningsareal 2.271 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 208.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.527 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080404_APPROVED_1276497210927.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007251&matrnr=208) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-23-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.55421/8.309)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-23-7620&lkote=1&src=address-md#15/56.55421/8.309)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde på Østhavnen i Lemvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080404_APPROVED_1276497210927.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lemtorp (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-23-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-23-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55421/8.30900)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.