# Teglgaardsvej 209, 8300 Odder

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1877, 80.655 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-209-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-209-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-209-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01618/10.15281)
- [Solgte priser på Teglgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 692.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 643.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juni 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2016).
- solgt 29. juni 2000, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2000).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 80.655 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 128 m².
- Stueplan: 87 m².
- 87 m² i stueplan + 128 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 286 m² bebygget.
- Anden bygning: 252 m², bygget 2024; Anden bygning: 30 m², bygget 2024; Udhus: 17 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (21 m²), BBR anden bygning 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 80.049 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardsvej-209-8300&lradon=1&src=address-md#11/56.01618/10.15281)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-209-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-209-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01618/10.15281)
- [Solgte priser på Teglgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.