# Teglgårdsvej 18, 6880 Tarm

Villa. 363 m² bolig, opført 1931, 18.756 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-18-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-18-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-18-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86364/8.52395)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 7.231 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.444.000 kr. (6.732 kr. pr. m² × 363 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -467.000 kr.
  - Grund på 18.756 m²: +347.000 kr.
  - Meget stor grund: +130.000 kr.
  - Bygget 1931: -125.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +304.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 460.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 582.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 281.000 kr med overtagelse 1. marts 2003.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. januar 2003, solgt for 281.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2003).
- solgt 1. oktober 2000, solgt for 730.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 363 m² bolig, 18.756 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1931, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 231 m².
- Stueplan: 132 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 132 m² i stueplan + 231 m² på 1. sal (under taget) = 363 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 309 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (127 m² og 44 m²), BBR udhus 97 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.276 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-18-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-18-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86364/8.52395)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.