# Teglgårdsvej 11, 6880 Tarm

Hus. 202 m² bolig, opført 1905, 13.194 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-11-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-11-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-11-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86868/8.52113)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.500.000 kr.
- Svarer til 5.693 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.374.000 kr. (6.802 kr. pr. m² × 202 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -130.000 kr.
  - Grund på 13.194 m²: +208.000 kr.
  - Bygget 1905: -121.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -214.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 56.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 801.000 kr, heraf grundværdi 32.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 205.000 kr med overtagelse 1. april 2016.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2016, solgt for 205.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2016).
- solgt 26. september 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (25,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. september 2013).
- solgt 29. december 2011, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (29,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. december 2011).
- solgt 6. august 2008, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2008).

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 13.194 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1905.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 134 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 134 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 202 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 357 m², bygget 1976; Anden bygning: 300 m², bygget 1905; Anden bygning: 219 m², bygget 1959; Anden bygning: 217 m², bygget 1905; Anden bygning: 212 m², bygget 1973; Anden bygning: 185 m², bygget 1905; Anden bygning: 117 m², bygget 1994; Anden bygning: 17 m², bygget 1964. Anden bygning (85 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 11.351 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-11-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsvej-11-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86868/8.52113)
- [Solgte priser på Teglgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/teglgaardsvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.