# Teglgårdstræde 5, 1452 København K

Villalejlighed. 371 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1802, 405 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-5-1452?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-5-1452?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-5-1452?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67934/12.56835)
- [Solgte priser på Teglgårdstræde](https://grundviden.dk/vej/teglgaardstraede-1452?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,0).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. sal: solgt 17. marts 2025, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- 1. sal: solgt 15. januar 2025, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2025).
- 1. sal: solgt 1. december 2023, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. sal: solgt 1. december 2012, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. december 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2002).
- 3. sal: solgt 1. september 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. marts 2001, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 371 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 387 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1802.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 188.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er D, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 405 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardstraede-5-1452&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67934/12.56835)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardstraede-5-1452&lstoej=1&src=address-md#17/55.67934/12.56835)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Sankt Peders Stræde 34](https://grundviden.dk/adresse/sankt-peders-straede-34-1453?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardstraede-5-1452&ljord=1&src=address-md#17/55.67934/12.56835)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 750 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardstraede-5-1452&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67934/12.56835)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=teglgaardstraede-5-1452

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-5-1452?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-5-1452?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67934/12.56835)
- [Solgte priser på Teglgårdstræde](https://grundviden.dk/vej/teglgaardstraede-1452?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.