# Teglgårdstræde 12, 1452 København K

Etageejendom. 1.335 m² bolig, opført 1791, 595 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-12-1452?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-12-1452?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-12-1452?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67978/12.56818)
- [Solgte priser på Teglgårdstræde](https://grundviden.dk/vej/teglgaardstraede-1452?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 12. maj 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- st. tv: solgt 13. november 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2024).
- st. th: solgt 8. maj 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2021).
- 2 af ejendommens 14 boliger solgt i én handel: solgt 9. juli 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2020).
- st. tv: solgt 1. august 2017, solgt for 3,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. april 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2015).
- 4.: solgt 30. september 2014, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2014).
- 2. th: solgt 1. juli 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 27. juni 2013, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2013).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.335 m².
- Bygningsareal 1.194 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1791.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 197.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 595 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Sankt Peders Stræde 2](https://grundviden.dk/adresse/sankt-peders-straede-2-1453?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardstraede-12-1452&ljord=1&src=address-md#17/55.67978/12.56818)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 701 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglgaardstraede-12-1452&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67978/12.56818)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-12-1452?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-12-1452?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67978/12.56818)
- [Solgte priser på Teglgårdstræde](https://grundviden.dk/vej/teglgaardstraede-1452?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.