# Teglbrændervej 6, 2400 København NV

Etageejendom. 1.350 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 1.039 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglbraendervej-6-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglbraendervej-6-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglbraendervej-6-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70691/12.53655)
- [Solgte priser på Teglbrændervej](https://grundviden.dk/vej/teglbraendervej-2400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (85.972 kr/m²).
- Boligens eget areal: 36 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,8 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 12. august 2026.
- Prisen er sat ned 27. august 2026.
- Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001655-210/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. juli 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2026).
- st. tv: solgt 19. oktober 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2025).
- 4. th: solgt 3. januar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2025).
- 3. tv: solgt 15. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 16. august 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2024).
- 4. th: solgt 5. juli 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2024).
- 3. th: solgt 7. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2023).
- 2. th: solgt 2. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2022).
- 3. tv: solgt 24. februar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 1. tv: solgt 26. november 2021, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2021).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.350 m².
- Bygningsareal 1.350 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2019.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1139.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.039 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglbraendervej-6-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70691/12.53655)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Bisiddervej 29](https://grundviden.dk/adresse/bisiddervej-29-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglbraendervej-6-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70691/12.53655)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglbraendervej-6-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70691/12.53655)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 299 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teglbraendervej-6-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70691/12.53655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglbraendervej-6-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglbraendervej-6-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70691/12.53655)
- [Solgte priser på Teglbrændervej](https://grundviden.dk/vej/teglbraendervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.