# Teglbakken 3, 8300 Odder

Etageejendom. 4.601 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 7.218 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teglbakken-3-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglbakken-3-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglbakken-3-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97386/10.14529)
- [Solgte priser på Teglbakken](https://grundviden.dk/vej/teglbakken-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2021 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 46 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. oktober 2021, solgt for 9,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 27. oktober 2021).
- solgt 1. februar 2001, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 23. marts 1998, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.601 m² (46 boliger).
- Bygningsareal 4.478 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2023.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27c.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.218 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teglbakken-3-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teglbakken-3-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97386/10.14529)
- [Solgte priser på Teglbakken](https://grundviden.dk/vej/teglbakken-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.