# Teestrup Overdrevsvej 1, 4690 Haslev

Landejendom. 305 m² bolig, opført 1860, 400.778 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/teestrup-overdrevsvej-1-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teestrup-overdrevsvej-1-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teestrup-overdrevsvej-1-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31668/11.88187)
- [Solgte priser på Teestrup Overdrevsvej](https://grundviden.dk/vej/teestrup-overdrevsvej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2004 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. maj 2004, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. maj 2004).

## Huset og grunden

- 305 m² bolig, 400.778 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 240 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 240 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 305 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 240 m² bebygget.
- Anden bygning: 546 m², bygget 1970; Anden bygning: 350 m², bygget 1936; Anden bygning: 280 m², bygget 1976; Anden bygning: 112 m², bygget 1976; Udhus: 42 m², bygget 2007. Drivhus (13 m²) og Udhus (11 m²) og Udhus (2 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 399.182 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teestrup-overdrevsvej-1-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.31668/11.88187)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=teestrup-overdrevsvej-1-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31668/11.88187)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/teestrup-overdrevsvej-1-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/teestrup-overdrevsvej-1-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31668/11.88187)
- [Solgte priser på Teestrup Overdrevsvej](https://grundviden.dk/vej/teestrup-overdrevsvej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.