# Tebbestrupvej 134, 8940 Randers SV

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1857, 21.185 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tebbestrupvej-134-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tebbestrupvej-134-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tebbestrupvej-134-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43576/10.00858)
- [Solgte priser på Tebbestrupvej](https://grundviden.dk/vej/tebbestrupvej-8940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2007, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. august 1995, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 1995).

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 21.185 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1857.
- Stueplan: 188 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 188 m². Under huset er der en kælder på 25 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 188 m² bebygget.
- Anden bygning: 376 m², bygget 1904; Anden bygning: 181 m², bygget 1914; Anden bygning: 165 m², bygget 1857; Anden bygning: 18 m², bygget 1904. Kortet viser tre mindre bygninger mere (205 m² og 199 m² og 70 m²), BBR anden bygning 1.243 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.014 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=910455&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tebbestrupvej-134-8940&ljord=1&src=address-md#17/56.43576/10.00858)
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tebbestrupvej-134-8940&lradon=1&src=address-md#11/56.43576/10.00858)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tebbestrupvej-134-8940&lstoej=1&src=address-md#17/56.43576/10.00858)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tebbestrupvej-134-8940&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.43576/10.00858)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 53,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tebbestrupvej-134-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tebbestrupvej-134-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43576/10.00858)
- [Solgte priser på Tebbestrupvej](https://grundviden.dk/vej/tebbestrupvej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.