# Tavlundvej 15, 7400 Herning

Landejendom. 152 m² bolig, opført 1927, 34.747 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tavlundvej-15-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tavlundvej-15-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tavlundvej-15-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09542/8.99883)
- [Solgte priser på Tavlundvej](https://grundviden.dk/vej/tavlundvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 14.638 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.180.000 kr. (14.342 kr. pr. m² × 152 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -97.000 kr.
  - Grund på 34.747 m²: +368.000 kr.
  - Meget stor grund: +556.000 kr.
  - Bygget 1927: -253.000 kr.
  - Energimærke F: -448.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -16.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -267.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +51.000 kr.
  - Ombygget 1979: +146.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 602.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2011.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2011).
- solgt 1. juni 2008, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 16. juni 2006, solgt for 762.500 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2006).
- solgt 16. juni 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2006).
- solgt 1. september 2004, solgt for 476.666 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2004, solgt for 953.334 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2003, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 34.747 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1927, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 59 m².
- Stueplan: 93 m².
- 93 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 364 m², bygget 1927; Anden bygning: 295 m², bygget 1975; Anden bygning: 197 m², bygget 1981. Kortet viser én mindre bygning mere (155 m²), BBR anden bygning 1.393 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.371 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tavlundvej-15-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.09542/8.99883)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tavlundvej-15-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tavlundvej-15-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09542/8.99883)
- [Solgte priser på Tavlundvej](https://grundviden.dk/vej/tavlundvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.