# Taterbakkevej 6, 7540 Haderup

Landejendom. 108 m² bolig, opført 1900, 66.211 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taterbakkevej-6-7540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taterbakkevej-6-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taterbakkevej-6-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31522/8.93443)
- [Solgte priser på Taterbakkevej](https://grundviden.dk/vej/taterbakkevej-7540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 557.920 kr i september 2026 - handlen ligger 36% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 875.000 kr (beregnet 23. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 1.225.000 kr.
- Svarer til 8.102 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 732.000 kr. (6.776 kr. pr. m² × 108 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Grund på 66.211 m²: +131.000 kr.
  - Meget stor grund: +382.000 kr.
  - Bygget 1900: -105.000 kr.
  - Energimærke E: -88.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -254.000 kr.
  - Svinebrug 181 m væk: -32.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +20.000 kr.
  - Ombygget 2023: +56.000 kr.
  - Afrundet: +18.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 258.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 517.000 kr, heraf grundværdi 223.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 557.920 kr med overtagelse 1. september 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2026, solgt for 557.920 kr, fri handel.
- solgt 4. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2020).
- solgt 1. juni 2000, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 108 m² bolig, 66.211 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 38 m².
- 38 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 108 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1900; Anden bygning: 100 m², bygget 1900; Anden bygning: 38 m², bygget 2008; Garage: 30 m², bygget 2000. Kortet viser to mindre bygninger mere (175 m² og 18 m²), BBR anden bygning 535 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 65.250 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Haderup skole og Børnehus (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taterbakkevej-6-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taterbakkevej-6-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31522/8.93443)
- [Solgte priser på Taterbakkevej](https://grundviden.dk/vej/taterbakkevej-7540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.