# Tastumvej 50, 7850 Stoholm Jyll

Stuehus. 66 m² bolig, opført 1903, 1.011 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tastumvej-50-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tastumvej-50-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tastumvej-50-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50282/9.05859)
- [Solgte priser på Tastumvej](https://grundviden.dk/vej/tastumvej-7850?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2021): 484.000 kr, heraf grundværdi 207.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 420.000 kr, heraf grundværdi 230.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 135.000 kr med overtagelse 31. oktober 2014.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. oktober 2014, solgt for 135.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2014).
- solgt 22. juni 2011, solgt for 105.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2011).
- solgt 1. januar 2009, solgt for 107.505 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2000, solgt for 105.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 10. januar 2000, solgt for 105.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 66 m² bolig, 1.011 m² grund, bygget 1903.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 21 m².
- 21 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 66 m² bolig.
- Huset: 66 m² bebygget.
- Anden bygning: 54 m², bygget 1946; Anden bygning: 41 m², bygget 1888. Kortet viser én mindre bygning mere (50 m²), BBR anden bygning 38 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 800 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tastumvej-50-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.50282/9.05859)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tastumvej-50-7850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.50282/9.05859)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stoholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tastumvej-50-7850

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tastumvej-50-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tastumvej-50-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50282/9.05859)
- [Solgte priser på Tastumvej](https://grundviden.dk/vej/tastumvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.