# Tarupvej 24, 5792 Årslev

Landejendom. 198 m² bolig, opført 1900, 156.853 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tarupvej-24-5792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tarupvej-24-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tarupvej-24-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30481/10.53060)
- [Solgte priser på Tarupvej](https://grundviden.dk/vej/tarupvej-5792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 13,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (40,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. august 2019, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (40,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 16. august 2019).
- solgt 1. januar 2012, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 15,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. maj 1984, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 156.853 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig.
- Huset: 148 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (566 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (521 m², bygget 1994) og garagen (334 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (320 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (319 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (288 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (267 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (19 m², bygget 1985); de tre andre (358 m² og 157 m² og 31 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 153.525 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tarupvej-24-5792&lradon=1&src=address-md#11/55.30481/10.5306)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tarupvej-24-5792&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.30481/10.5306)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tarupvej-24-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tarupvej-24-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30481/10.53060)
- [Solgte priser på Tarupvej](https://grundviden.dk/vej/tarupvej-5792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.