# Tarpvej 111, 6830 Nørre Nebel

Hus. 140 m² bolig, opført 1920, 12.386 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tarpvej-111-6830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tarpvej-111-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tarpvej-111-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77835/8.36564)
- [Solgte priser på Tarpvej](https://grundviden.dk/vej/tarpvej-6830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 750.000 kr.
- Svarer til 4.643 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 804.000 kr. (5.740 kr. pr. m² × 140 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -24.000 kr.
  - Grund på 12.386 m²: +127.000 kr.
  - Bygget 1920: -75.000 kr.
  - Energimærke G: -135.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -71.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +16.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 800.000 kr, heraf grundværdi 170.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 488.000 kr, heraf grundværdi 260.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 195.000 kr med overtagelse 1. august 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2018, solgt for 195.000 kr, fri handel.
- solgt 20. december 2008, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2008).
- solgt 14. november 2002, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2002).
- solgt 1. juli 1986, solgt for 390.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 12.386 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- Stueplan: 140 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 140 m².
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 135 m², bygget 1938. Kortet viser tre mindre bygninger mere (177 m² og 54 m² og 43 m²), BBR anden bygning 380 m², anden bygning 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 11.651 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1340753&matrnr=11a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tarpvej-111-6830&ljord=1&src=address-md#17/55.77835/8.36564)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Lunde/Kvong (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tarpvej-111-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tarpvej-111-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77835/8.36564)
- [Solgte priser på Tarpvej](https://grundviden.dk/vej/tarpvej-6830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.