# Tarmvej 126, 6893 Hemmet

Landejendom. 164 m² bolig, opført 2011, 45.880 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tarmvej-126-6893?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tarmvej-126-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tarmvej-126-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86845/8.37858)
- [Solgte priser på Tarmvej](https://grundviden.dk/vej/tarmvej-6893?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 7.317 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 885.000 kr. (5.397 kr. pr. m² × 164 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -51.000 kr.
  - Grund på 45.880 m²: +146.000 kr.
  - Meget stor grund: +307.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -82.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 296.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 988.000 kr, heraf grundværdi 646.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 675.000 kr med overtagelse 1. december 2019.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2019, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 11. januar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2016).
- solgt 23. oktober 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2012).
- solgt 21. august 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2012).
- solgt 1. september 1994, solgt for 250.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 45.880 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- Stueplan: 164 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 164 m².
- Huset: 210 m² bebygget.
- Udhus: 121 m², bygget 1967; Udhus: 112 m², bygget 2022; Udhus: 56 m², bygget 1959.
- Ubebygget: 45.381 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tarmvej-126-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tarmvej-126-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86845/8.37858)
- [Solgte priser på Tarmvej](https://grundviden.dk/vej/tarmvej-6893?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.