# Tappernøje 15A, 5600 Faaborg

Landejendom. 137 m² bolig, opført 1817, 41.234 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tappernoeje-15a-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tappernoeje-15a-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tappernoeje-15a-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18793/10.19040)
- [Solgte priser på Tappernøje](https://grundviden.dk/vej/tappernoeje-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.700.000 kr.
- Svarer til 8.577 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.098.000 kr. (8.014 kr. pr. m² × 137 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -27.000 kr.
  - Grund på 41.234 m²: +188.000 kr.
  - Meget stor grund: +351.000 kr.
  - Bygget 1817: -135.000 kr.
  - Energimærke G: -241.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -156.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr.
  - Ombygget 1984: +78.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 172.200 kr, heraf grundværdi 172.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 813.000 kr, heraf grundværdi 277.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2025, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2025).
- solgt 12. april 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2019).
- solgt 30. september 2008, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. august 1993, solgt for 532.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 41.234 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1817, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 161 m².
- Stueplan: areal ikke oplyst.
- BBR's etager giver tilsammen 161 m², mens boligarealet er 137 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (29 m²), BBR anden bygning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 40.990 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tappernoeje-15a-5600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.18793/10.1904)
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tappernoeje-15a-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.18793/10.1904)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 78,7 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brahesminde Skole (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tappernoeje-15a-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tappernoeje-15a-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18793/10.19040)
- [Solgte priser på Tappernøje](https://grundviden.dk/vej/tappernoeje-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.