# Taphedevej 11, 8800 Viborg

Landejendom med 2 boliger. 413 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 258.264 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/taphedevej-11-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taphedevej-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taphedevej-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45922/9.49495)
- [Solgte priser på Taphedevej](https://grundviden.dk/vej/taphedevej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 15 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.094 kr med overtagelse 1. august 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juni 2025, solgt for 700.094 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2025).
- solgt 2. august 1993, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. august 1993).

## Huset og grunden

- 413 m² bolig i alt på ejendommen, 258.264 m² grund, bygget 2007.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 153 m².
- 153 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 274 m² bolig.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Anden bygning: 284 m², bygget 1966; Anden bygning: 271 m², bygget 1980; Anden bygning: 259 m², bygget 1969; Anden bygning: 164 m², bygget 1976; Anden bygning: 112 m², bygget 1899; Garage: 41 m², bygget 2007. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (543 m² og 183 m² og 179 m² og 159 m² og 132 m² og 58 m² og 57 m²), BBR anden bygning 2.052 m², anden bygning 87 m², enfamiliehus 83 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 254.758 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=taphedevej-11-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.45922/9.49495)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Overlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=taphedevej-11-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/taphedevej-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/taphedevej-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45922/9.49495)
- [Solgte priser på Taphedevej](https://grundviden.dk/vej/taphedevej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.