# Tannisbugtvej 61, 9881 Bindslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 231 m² bolig, opført 1920, 1.204 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-61-9881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-61-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-61-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.58675/10.18743)
- [Solgte priser på Tannisbugtvej](https://grundviden.dk/vej/tannisbugtvej-9881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 500.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 318.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 910.000 kr med overtagelse 1. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2021, solgt for 910.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 1998, solgt for 760.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 1.204 m² grund, bygget 1920, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 89 m².
- 89 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig.
- Huset: 101 m² bebygget.
- Anden bygning: 66 m², bygget 1920; Udhus: 21 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (63 m²), BBR udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 953 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (90%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (118 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide):  Center for strikkerelateret Håndværk i Tversted, ca. 743 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tannisbugtvej-61-9881&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.58675/10.18743)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-61-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-61-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.58675/10.18743)
- [Solgte priser på Tannisbugtvej](https://grundviden.dk/vej/tannisbugtvej-9881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.