# Tannisbugtvej 121, 9881 Bindslev

Ejendom. 2.501 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-121-9881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-121-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-121-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.59304/10.18308)
- [Solgte priser på Tannisbugtvej](https://grundviden.dk/vej/tannisbugtvej-9881?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **495.000 kr** (15.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 33 m², 1 værelse.
- På markedet siden 16. juli 2026.
- Mægler: home Brønderslev.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/tannisbugtvej-121-125-9881-bindslev/sag-8020001212/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 21: solgt 1. august 2026, solgt for 256.000 kr, familieoverdragelse.
- st. 5: solgt 11. februar 2025, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 1. 30: solgt 1. september 2023, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- st. 12: solgt 1. april 2022, solgt for 345.000 kr, fri handel.
- 1. 26: solgt 19. november 2021, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2021).
- 1. 27: solgt 30. juli 2021, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- 1. 28: solgt 2. maj 2021, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2021).
- st. 7: solgt 1. juli 2020, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 1. 30: solgt 1. maj 2020, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- 1. 29: solgt 2. april 2020, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2020).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Bygningsareal 542 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Matrikel 38bh.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 242 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 883 m², din ret 1.125 m² i alt.
- Hvorfor 1.125 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 2.501 m². For denne bygningstype er det 45 %.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-121-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tannisbugtvej-121-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.59304/10.18308)
- [Solgte priser på Tannisbugtvej](https://grundviden.dk/vej/tannisbugtvej-9881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.