# Tangvej 14, 7620 Lemvig

Landejendom. 247 m² bolig, opført 1906, 37.500 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangvej-14-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangvej-14-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangvej-14-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51454/8.41859)
- [Solgte priser på Tangvej](https://grundviden.dk/vej/tangvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 5.870 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.751.000 kr. (7.089 kr. pr. m² × 247 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -226.000 kr.
  - Grund på 37.500 m²: +268.000 kr.
  - Meget stor grund: +447.000 kr.
  - Bygget 1906: -186.000 kr.
  - Energimærke G: -334.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -208.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +38.000 kr.
  - Seneste ombygning 1988: -77.000 kr.
  - Afrundet: -23.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 285.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 650.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. august 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2017).
- solgt 26. juli 2012, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juli 2012).
- solgt 1. oktober 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 247 m² bolig, 37.500 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1906, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 152 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 152 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 247 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 316 m², bygget 1960; Anden bygning: 186 m², bygget 1954. Kortet viser to mindre bygninger mere (356 m² og 190 m²), BBR anden bygning 780 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.066 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangvej-14-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangvej-14-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51454/8.41859)
- [Solgte priser på Tangvej](https://grundviden.dk/vej/tangvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.