# Tangmosevej 90D, 4600 Køge Bolig i en bebyggelse med 42 boliger. 4.519 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 8.441 m² grund, Køge Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangmosevej-90d-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangmosevej-90d-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangmosevej-90d-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46966/12.18757) - [Solgte priser på Tangmosevej](https://grundviden.dk/vej/tangmosevej-4600?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Plus: Energimærke A2020: lav varmeudgift. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 9,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 22. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 42 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 22. december 2005, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel. - solgt 1. september 1979, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 4.519 m² (42 boliger). - Bygningsareal 4.519 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2024. - 42 boliger på ejendommen. - Matrikel 11nn. - Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 42 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3209674_1516673361726.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000252&matrnr=11nn) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangmosevej-90d-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.46966/12.18757) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangmosevej-90d-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.46966/12.18757) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangmosevej-90d-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.46966/12.18757) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 386 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangmosevej-90d-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.46966/12.18757) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boliger ved Tangmosevej 88**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3209674_1516673361726.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangmosevej-90d-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangmosevej-90d-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46966/12.18757) - [Solgte priser på Tangmosevej](https://grundviden.dk/vej/tangmosevej-4600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.