# Tangevej 7, 6690 Gørding

Landejendom. 297 m² bolig, opført 1902, 317.332 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangevej-7-6690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-7-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-7-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44763/8.82254)
- [Solgte priser på Tangevej](https://grundviden.dk/vej/tangevej-6690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 12,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2006, solgt for 12,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2006).
- solgt 1. juli 1997, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 297 m² bolig, 317.332 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1902, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 185 m².
- 185 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 297 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 4.739 m², bygget 2012; Anden bygning: 1.998 m², bygget 2002; Anden bygning: 1.331 m², bygget 1973; Anden bygning: 704 m², bygget 1989; Anden bygning: 672 m², bygget 1973; Anden bygning: 335 m², bygget 2017; Anden bygning: 247 m², bygget 1969; Anden bygning: 216 m², bygget 1973. Kortet viser 17 mindre bygninger mere (881 m² og 823 m² og 490 m² og 427 m² og 427 m² og 422 m² og 410 m² og 409 m² og 288 m² og 236 m² og 78 m² og 73 m² og 59 m² og 32 m² og 31 m² og 26 m² og 18 m²), BBR anden bygning 4.000 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 301.760 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørding Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-7-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-7-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44763/8.82254)
- [Solgte priser på Tangevej](https://grundviden.dk/vej/tangevej-6690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.