# Tangevej 16, 5750 Ringe

Landejendom. 91 m² bolig, opført 1877, 28.097 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangevej-16-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-16-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-16-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15793/10.44468)
- [Solgte priser på Tangevej](https://grundviden.dk/vej/tangevej-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 8.516 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 757.000 kr. (8.316 kr. pr. m² × 91 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +41.000 kr.
  - Grund på 28.097 m²: +140.000 kr.
  - Meget stor grund: +155.000 kr.
  - Bygget 1877: -91.000 kr.
  - Energimærke G: -163.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +32.000 kr.
  - Oliefyr: -46.000 kr.
  - Seneste ombygning 1973: -41.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 880.000 kr, heraf grundværdi 396.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 813.000 kr, heraf grundværdi 663.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 895.000 kr med overtagelse 1. september 2019.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2019, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2019).
- solgt 9. december 2009, solgt for 415.182 kr, familieoverdragelse (aftalt 9. december 2009).
- solgt 21. januar 2008, solgt for 457.500 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2008).
- solgt 1. august 1999, solgt for 550.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 91 m² bolig, 28.097 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 26 m².
- 26 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 91 m² bolig.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (87 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (57 m², bygget 1877) og udhuset (43 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (28 m², bygget 1920); den anden (63 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 27.728 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangevej-16-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.15793/10.44468)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Tangevej 15](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-15-5750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangevej-16-5750&ljord=1&src=address-md#17/55.15793/10.44468)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangevej-16-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.15793/10.44468)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espe Skole (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-16-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangevej-16-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15793/10.44468)
- [Solgte priser på Tangevej](https://grundviden.dk/vej/tangevej-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.