# Tangetvej 310, 9830 Tårs

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1928, 54.899 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-310-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-310-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-310-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41429/10.13936)
- [Solgte priser på Tangetvej](https://grundviden.dk/vej/tangetvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.375.000 kr.
- Svarer til 6.719 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.165.000 kr. (7.281 kr. pr. m² × 160 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -62.000 kr.
  - Grund på 54.899 m²: +193.000 kr.
  - Meget stor grund: +481.000 kr.
  - Bygget 1928: -148.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -503.000 kr.
  - Oliefyr: -61.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 330.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 635.000 kr, heraf grundværdi 325.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. august 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1996, solgt for 650.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 54.899 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 96 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 96 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 1928; Anden bygning: 72 m², bygget 1928; Anden bygning: 24 m², bygget 1965; Anden bygning: 24 m², bygget 2006. Kortet viser tre mindre bygninger mere (39 m² og 34 m² og 31 m²), BBR anden bygning 22 m², udhus 18 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 54.467 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-310-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-310-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41429/10.13936)
- [Solgte priser på Tangetvej](https://grundviden.dk/vej/tangetvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.