# Tangetvej 290, 9830 Tårs

Landejendom. 104 m² bolig, opført 1931, 146.145 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-290-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-290-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-290-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41581/10.13808)
- [Solgte priser på Tangetvej](https://grundviden.dk/vej/tangetvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 420.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 393.000 kr, grundværdi 413.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 490.000 kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. april 2026, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2026).
- solgt 5. november 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- solgt 5. juli 2007, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 29. januar 1997, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 1997).

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 146.145 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 94 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 94 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 104 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 1974; Garage: 41 m², bygget 1972; Anden bygning: 35 m², bygget 1931. Kortet viser to mindre bygninger mere (127 m² og 57 m²), BBR anden bygning 270 m², anden bygning 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 145.558 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-290-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangetvej-290-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41581/10.13808)
- [Solgte priser på Tangetvej](https://grundviden.dk/vej/tangetvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.