# Tangåvej 3, 5871 Frørup

Landejendom. 496 m² bolig, opført 1900, 38.799 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-3-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-3-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-3-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23009/10.73397)
- [Solgte priser på Tangåvej](https://grundviden.dk/vej/tangaavej-5871?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 281.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 305.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 137.310 kr med overtagelse 1. juli 2021 (mageskifte).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2021, solgt for 137.310 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 9. oktober 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2020).
- solgt 1. januar 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1991, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 496 m² bolig, 38.799 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 168 m².
- Stueplan: 328 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 328 m² i stueplan + 168 m² på 1. sal (under taget) = 496 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 328 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (245 m²), BBR anden bygning 178 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 38.226 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangaavej-3-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.23009/10.73397)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangaavej-3-5871&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23009/10.73397)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-3-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-3-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23009/10.73397)
- [Solgte priser på Tangåvej](https://grundviden.dk/vej/tangaavej-5871?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.