# Tangåvej 1, 5871 Frørup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 380 m² bolig, opført 1962, 21.312 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-1-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-1-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-1-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22873/10.73420)
- [Solgte priser på Tangåvej](https://grundviden.dk/vej/tangaavej-5871?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 328.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 741.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 15. april 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2021, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2021).
- solgt 16. maj 2012, solgt for 3,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 16. maj 2012).
- solgt 1. december 2007, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 1991, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 1991).

## Huset og grunden

- 380 m² bolig, 21.312 m² grund, bygget 1962, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 183 m².
- 183 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 303 m² bolig.
- Huset: 183 m² bebygget.
- Anden bygning: 77 m², bygget 1962; Anden bygning: 72 m², bygget 1993; Carport: 50 m², bygget 1993. Kortet viser fem mindre bygninger mere (194 m² og 95 m² og 26 m² og 21 m² og 20 m²), BBR anden bygning 352 m², overdækning 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.530 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangaavej-1-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.22873/10.7342)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tangaavej-1-5871&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22873/10.7342)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-1-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tangaavej-1-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22873/10.73420)
- [Solgte priser på Tangåvej](https://grundviden.dk/vej/tangaavej-5871?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.