# Tandervej 46A, 8320 Mårslet

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 192 m² bolig, 469 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 23.470 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tandervej-46a-8320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tandervej-46a-8320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tandervej-46a-8320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06059/10.15292)
- [Solgte priser på Tandervej](https://grundviden.dk/vej/tandervej-8320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1990, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 469 m² bolig i alt på ejendommen, 23.470 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 133 m².
- 133 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 192 m², bygget 1800; Stuehus: 140 m², bygget 1900; Anden bygning: 84 m², bygget 1780; Anden bygning: 84 m², bygget 1926; Udhus: 44 m², bygget 2015; Drivhus: 22 m², bygget 2021; Udhus: 18 m², bygget 2002; Anden bygning: 12 m², bygget 2015; Anden bygning: 12 m², bygget 2013.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tandervej-46a-8320&lradon=1&src=address-md#11/56.06059/10.15292)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tandervej-46a-8320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06059/10.15292)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mårslet Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tandervej-46a-8320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tandervej-46a-8320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06059/10.15292)
- [Solgte priser på Tandervej](https://grundviden.dk/vej/tandervej-8320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.